ゴルフ場案件(利回り10%)に、追加投資しました

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最近、ソーシャルレンディング業界にて、様々な課題が浮き彫りになってきています。

みんなのクレジットが、1ヶ月間の業務停止
maneoの一部案件にて、遅配が発生(担保無しの36ヶ月案件)


業務停止と言えば、クラウドバンクも、以前、3ヶ月間の業務停止命令を受けたことがありました。
しかしながら、その後、みごとに復活しています。
(東京で消耗していない某有名ブロガーも、クラウドバンクを、ゴリ押してますね..。)

みんなのクレジットは、社長が交代するのことで、今後の動向を注視していきたいと思います。


また、今回の件で、リスク回避の重要性を改めて感じました。

今後、投資時には、

・担保付き案件を選ぶ。
・融資時は業績好調であっても、状況が変わることもあるため、投資期間が長過ぎるものは避ける。
・複数のソーシャルレンディング会社、案件に分散する

に気を付けて、投資対象を選定していきたいと思います。


私の投資先の現状は、ラッキーバンクに片寄っているので、
徐々に、他社に回して、バランスを取っていきたいと考えています。

という事で、LCレンディングのゴルフ場案件に追加投資を行いました。

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今後も、今までと変わらないペースで、ソーシャルレンディングへの投資を続けていきます!


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グリーンインフラレンディング太陽光発電案件(12%)に投資しました

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先日のラッキーバンク案件償還による資金が余っていたため、投資を行いました。

毎月、税抜き1万円程度の分配金が欲しい、と思い、
グリーンインフラレンディングの太陽光発電(12%)案件に、125万円を投資しました。


以下2つの案件に、それぞれ、63万円、62万円を割り当てました。
【第8弾】メガソーラーローンファンド(第12次募集)
【第9弾】メガソーラーローンファンド(第5次募集)

gurifura_toushi_20170323.png


分配予定額は、以下の通りです。

【第8弾】メガソーラーローンファンド
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【第9弾】メガソーラーローンファンド
gurifura_9dan_yotei_20170323.png


両案件合わせて、毎月1万円程度の収入を得ることができる見込みです。

参考までに、
毎月1万円の分配を得るためには、年利に合わせて、以下の金額の投資が必要となります。

 年利  投資額 
5%302万円
6%252万円
7%216万円
8%189万円
9%168万円
10%151万円
11%138万円
12%126万円
13%116万円
14%108万円
※源泉徴収額を考慮し、0.7958を掛けた金額で計算。

今回は、12%案件に、125万円を投資しましたので、平均すると1万円を若干切る分配額となります。
当然ながら、利率が高いと、少ない資金で、効率よく回せますね。


また、maneoグループの場合、分配利回りは提示されますが、
貸出金利は、ホームページ上には表示されません。
(トラストレンディングでは、ホームページ上で確認できます)

しかしながら、申し込み手続き途中に表示される、確認事項PDFでは、
ソーシャルレンディング会社がどれだけ抜いているか、を確認することができます。

分配利回りが低いからといって、貸出金利が抑えられているとは限りませんので、
忘れずに、確認することをおすすめします。


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クラウドリース不動産担保付きローンファンドに投資しました

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3/9(木)に、クラウドリースの案件償還がありました。

今回も無事に、投資元本(54万円)が戻ってきました!

crowdlease_bunpai_20170316.png


さて、遊ばせておくのは、もったいないので、この資金を投資に回したいと思います。

クラウドリースの運営は、maneo系列のため、別途、出金手数料が必要となります。
出金手数料がもったいないので、同じクラウドリース内の案件を候補とします。


募集案件を確認したところ、
手頃そうなところで、不動産担保付きローンファンド(4ヶ月)がありました。

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実は、クラウドリースでは、不動産担保付き案件は、そう多くはないんですよね。


という事で、本案件に投資することにしました。投資金額は、償還額と同額です。

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これによって、クラウドリースへの投資総額、と残高は、以下となりました。

crowdlease_zandaka_20170316.png

中途半端に、3,413円 が残ってしまいました。

いつもであれば、端数の6,587円を入金して、万単位にして、投資へ回すのですが、
今月は、ネット銀行の振込み手数料無料枠が少ないため、そのまま残すこととしました。。。


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トラストレンディングからの分配金(2017年3月)

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先週金曜日3/10は、トラストレンディングの分配日でした。

トラストレンディングの分配額(2017/3)


分配額の報告です。

toraren_bunpai_20170314.png

税引き前:42,577円
税引き後:33,886円

となりました。

以下は、振込み口座として登録している「住信SBIネット銀行」の入金明細です。
toraren_furikomi_20170314.png

余談


話はそれますが、、、

今月と来月の「住信SBIネット銀行」の「振込み手数料無料枠」が、3回と、いつもに比べて少ない状況です。

うっかり、してました。。。
失敗です。

住信SBIネット銀行では、「スマートプログラム」というものを実施しており、
そのランクによって、振込み手数料無料回数が異なります。

これまでは、

 ・SBIハイブリッド預金(SBI証券との連携口座)残高あり
 ・純金積立、毎月1,000円
 ・外貨普通預金、約1,000円

の3つで、ランク3(振込み手数料無料枠7回)でした。

が、このことを忘れて、

一時的に、SBIハイブリッド預金の残高0円にしていたタイミングがありました。

それが、判定日である月末だったので、今月と来月は、ランク2(振込み手数料無料枠3回)です。
無料枠が少ないことで、気付きました。。


ソーシャルレンディング投資を行うにあたっては、痛手です。。。

入金手数料が無料のソーシャルレンディング会社は、GMOクリック証券のmaneo 以外はありません。

すみません。愚痴になりました。


トラストレンディングの月次運用報告書


さて、トラストレンディングでは、毎月、投資案件ごとに、運用報告書が公開されます。
サンプルとして、以下に1つアップします。

toraren_houkoku01_20170314.png

toraren_houkoku02_20170314.png

toraren_houkoku03_20170314.png

ここまで、毎月、状況を報告してくれるソーシャルレンディング会社は、トラストレンディング以外にはありません。

いや~、ちゃんと情報公開して頂ける姿勢はいいですね。

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ラッキーバンクからの分配金(2017年3月)

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さて、3月8日(水)は、ラッキーバンクの分配日でした。

ラッキーバンクは、当方の主力投資先のため、毎月、この日を楽しみにしています。

さて、今月の金額は、、

lucky_bank_bunpai_20170311.png

税引き前:91,687円
税引き後:72,976円

でした。

順調に、分配金を頂いてます。感謝です。

今月は、満期償還があったため、元金の300万円が、加算されて、振り込まれてます。

この通り、投資した金額も、きっちり、戻ってきてます。


さて、毎月のごとく、さっそく、分配日当日に出金しました。
(ちなみに、戻ってきた元本のうち、100万円は、LCレンディング10%案件に回しました

lucky_bank_syukkin_20170311.png

出金手数料無料だからこそ、できることですね。


出金手数料無料のソーシャルレンディング会社が増えて欲しいものです。

狙っている案件があって、入金しても、人気案件の場合、投資できるとは限りません。
クリック合戦に負けた時に、資金が口座に残ってしまいます。

そんな中、出金手数料無料であれば、気軽に出金できるため、助かります。

クリック合戦に負けて、わざわざ手数料払って、出金する無残さは、切ないです。。。


ラッキーバンク
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LCレンディング10%案件に投資しました!

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LCレンディングの10%案件が、本日3/9(木)AM9時より、募集開始となりました。

クリック合戦になるかな~、入金が間に合ってないから無理だろうな~、

と、昨晩までは、諦めていましたが、

午前中の入金で、余裕で、投資が間に合いました。よかった。

ラッキーバンクのように、少しずつ、利回りを下げながら、出してくると予想していましたが、
同じ条件で、複数案件が出てきましたので、助かりました。


早速、100万円を投入しました!

lc_toushi_kanryou_20170309.png


対象案件は、東京100km圏内のゴルフ場で、インターチェンジから3分と、交通の便がよい立地です。

なお、LCレンディング社長ブログによると、

ゴルフ場がリニューアルオープンした際には「投資家限定優待制度」などを企画したいと思っているのですが、いかがでしょうか?


との事です。

都心に住んでおり、ゴルフをやられる方には、なかなか良い案件なんじゃないでしょうか。

当方は、九州在住なので、恩恵にあずかることはないと思いますが、
試みとしては、非常に面白いですね。

LCレンディングさんには、今後も、色々な企画にチャレンジして頂けると嬉しいです。


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クラウドクレジット累計20億円突破!&カメルーン5号利回り実績22%!!

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1万円から、海外分散投資ができるクラウドクレジットですが、
この度、成約ローン総額が20億円を突破しました!!


以下の通り、順調に、成長しています。
kurakure_20oku_suii_20170308.png


投資者は、3,000人を突破し、47都道府県に、投資者が居るとのことです。
kurakure_20oku_bunseki_20170308.png


クラウドクレジットのユーザー居住地トップ6は、

 1位:東京(32%)
 2位:神奈川(11%)
 3位:大阪(7%)
 4位:千葉、埼玉(6%)
 6位:愛知(5%)

との事です。

中年SEは、福岡です。
残念ながら、入ってないですね。
頑張れ九州!!


さて、合わせて、カメルーン中小企業支援ファンド5号 の実績報告も行われました。

kurakure_kame5_jisseki_20170308.png

上記の通り

・運用目標達成率:100%
実現収益率:22%(予定13%)

と、予定をかなり上回る成績です!!


1つの案件に多額を投資した場合は、リスクが偏ります。
少額を複数案件に分散して、投資することにより、リスク分散ができます。

クラウドクレジットは、1万円から、投資ができるため、
分散投資がしやすいソーシャルレンディング会社です。




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いよいよ明日3/9(木)、LCレンディング10%案件が募集開始

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LCレンディング」は、上場企業のグループ会社、
という安心感があるからか、比較的、控えめの利回りでも、
充分に集客できています。

そんな、LCレンディングにて、いよいよ明日3/9(木)、10%案件が公開されます。

ゴルフ場案件です。
LCレンディング社長ブログで、前フリがあってましたね。

3月9日(木)から新規案件募集予定
http://blog.livedoor.jp/lclending/archives/18720258.html

事業再生ローンファンド事前告知
http://blog.livedoor.jp/lclending/archives/18832904.html


本日時点で、公開されている内容は以下の通りです。

lc_anken_mail_20170308.png


おいおいおい!朝9時からかい!

ブログによると
3/8には(募集は開始しませんが)LCレンディングの
ホームページから募集画面の閲覧をしていただけるようになる予定です。

とあったので、本日は、こまめに、サイトチェックしてました。
メールでの通知じゃん!!

いつまで待っても公開されないので、

「明日朝一の入金でも間に合うかな~。案件見てから決めようかな」

と気楽に考えてました。


朝9時から、募集開始ですか。。。

狙ってたのですが、ムリですね。。。
入金しなきゃと思い出した時には、銀行業務時間外になってました。。

残念!!


※追記(3/9 AM0:10)
 案件一覧ではなく、トップページに公開されてました。
 見落としてました。。
 ずっと、案件一覧のページをF5更新してました。。


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クラウドバンクから、よく分からないメールが、、

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現在、私が、クラウドバンクで投資している案件はありません。
口座残高も、0円です。

そんな中、昨晩、クラウドバンクより、よく分からないメールが来ました。

内容は、以下の通りです。

kuraban_mail01_20170308.png
kuraban_mail02_20170308.png



よく分かりませんが、入金されたっぽいので、口座を確認してみました。

kuraban_zandaka_20170308.png

おー、入金されてますね。

別ページの入金明細見ると、遅延損害金の割合が、結構多かったです。
とりあえず、ラッキー。


対象の案件は、行政処分(2015年7月~11月)を受ける前の案件ですね。

おそらく、それ以降の案件は、ちゃんと管理しているはずなので、
大丈夫だと思っています。。。


なぜ、今頃気付いたのか、という点で、モヤモヤ感は残りますが、
とりあえず、お金が入ってきて、棚ぼた感があります。

行政処分後の、システム利用時に、
 「金額あってますか?確認してください」
的な同意書に、同意した記憶があります。

それにも関わらず、知らないふりをせず、ちゃんと報告と返還した、
というところは、評価しましょう。 (当然と言えば、当然ですが、、)


クラウドバンクは、出金手数料が無料なので、助かります。
少額出金で引かれたら、たまらないですからね。

早速、出金し、ランチ代にでも使います!




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やっと確定申告完了!2016年のソーシャルレンディング損益は?

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確定申告完了


毎年、確定申告を行っています。

ここ数週間、土日が忙しく、なかなか確定申告の準備ができませんでした。
ようやく片付きました。

例年は、事前に、封書で書類が送られてきていましたが、
今年は、案内のハガキだけでした。

今年から、書類の送付対象者が少なくなっているとの事です。

国税庁のWebサイト「確定申告書等作成コーナー」を使ってね、
という事でしょうね。

まぁ、コスト削減から考えても、当然ですね。

e-Taxは使ってないので、自分で印刷して、記入となります。
(正確に言うと、サイトから入力したものを印刷)


唯一困ったのが、1点だけ。

私は、税務署に行く時間がないため、確定申告は、郵送で行っています。

これまで、事前に郵送されてきた確定申告書類には、

 切り取ってのり付けすると、税務署に送付するための封筒ができる用紙

が付属していました。

いつもは、それを利用していたのですが、今回は、自分で封筒を準備する必要があります。

調べたところ、A4が入る封筒は、「角2」と呼ばれるサイズとの事でしたので、
慌てて、近所のスーパーに買いにいきました。

100円程度で、数枚入っていたので、しばらく大丈夫ですね。

それ以外は、不都合ありませんでした。

来年以降は、e-Taxなどにも、挑戦してみたいです。


2016年ソーシャルレンディング会社別収益ランキング


さて、ソーシャルレンディング投資の2016年の損益は、、、

収益上位ランキング

 1位:ラッキーバンク →1,177,036円
  ラッキーバンク

 2位:トラストレンディング →415,782円
  

 3位:みんなのクレジット(キャッシュバック含む) →363,289円
  

となりました。

投資額が、ラッキーバンクに偏っているので、
2017年はもう少し、バランスを取りたいと考えています。

やはり、みんなのクレジットは、キャッシュバックの効果が絶大ですね。


2016年ソーシャルレンディング収益合計


ソーシャルレンディング収益合計は、
 2,283,824円
でした。
(キャッシュバックを除くと1,962,324円)

ソーシャルレンディングの部分を抜粋すると、明細は以下の通り
2016_sl_soneki-min.png


2016年還付額


以下の要因により、還付金を受けることができました

・不動産所得(家賃収入)が、空室により、マイナスでした(泣)。
・会社の年末調整時には、生命保険等の控除書類は提出してないので、今回提出。
  →確定申告時に納める額を少なくしたいため
・ふるさと納税。

その額は、、、

還付金:155,725円

うん、まずまずですね。
(家賃収入がマイナスだったので、喜べないですが)


余談ですが、ふるさと納税の寄附金受領証明書(10枚くらい)を
台紙に貼るのが、面倒でした。。。

貼らなくてもいいのかも?、と思いつつも、頑張って貼ってみました。。

支払調書は、添付義務はないですが、念のため、印刷した後、そのまま同封して、送りました。
税務署からの突っ込まれどころが、少ない方が気が楽ですからね。


まとめ


確定申告を終えた総合的な感想として、、、

ソーシャルレンディングをやっていると、他の投資は、手間が掛かり、面倒に感じてしまいます。

家賃収入の赤字も辛いです。。。

完全なる不労所得と呼べるものは、ソーシャルレンディングだけだと思います。


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中年SE

Author:中年SE
システムエンジニアの中年男が、ソーシャルレンディングで投資を行っていきます。

ソーシャルレンディングだけで、毎月15万円前後の不労所得を得ています。



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