今月も、ソーシャルレンディング積み立て分散投資


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「卵は一つのカゴに盛るな」という投資の格言があります。

全ての卵を1つのカゴに盛ってしまうと、万一、カゴを落としてしまった場合の被害が大きい。
複数のカゴに分割して盛っておくと、1つのカゴを落としても、被害を最小限に留めることができる。

という内容です。


クラウドクレジットの社長も、「デフォルトは起こり得るもの」として考えておいた方がよい、と言っています。

引用:【クラウドポート】クラウドクレジット杉山社長 インタビュー
■デフォルトは不可避という前提に立ったファンド設計

「デフォルトは起こらない」ではなく「デフォルトは必ず起こるもの」ということを前提に、リスクコントロールしていく姿勢が重要だと考えています。

例えば、ファンド10件に投資し、1ファンドが元本割れを起こしたとします。そのファンドの30%が元本割れしたとしても、全体としては3%です。他の9ファンドが9パーセントずつ利益を生み出すことができれば、最終的にはトータルで利益を得ることができます。


1万円から投資できるソーシャルレンディング会社を使って、分散投資を行います。

クラウドクレジットに投資しました。
今月は、3万円の積み立てです。

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クラウドクレジットの「ペルー小口債務者支援プロジェクト(マイクロローン事業者ファンドも?)」は、
ファンドの中で、小口化されているため、さらにリスク分散されます。


引用:【クラウドクレジットブログ】どうやってリスク低減を図っているの?
当社が取り組んでいる代表的なリスク低減策の一つが「小口分散」です。
仕組みの例をあげますと1000万円を10人に対して一人当たり100万円貸し付けた場合、1件でも回収できないと大変な損失となりますが、同じ1000万円でも100人にそれぞれ10万円貸し付け、小口の貸付件数を増やすことで1件あたりの貸し倒れ損失を低くしようという方法です。


引き続き、定期的に積み立て投資を行っていきます。

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1年ぶりにmameoへ投資して成立したが、運用前にキャンセルされた

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先日記載した
maneoの不動産担保付き9%案件に投資しました
の続きです。

成立して安心していたところ、maneoから、キャンセルの通知が来ました。。。
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おいおい、返金しましたって、言われても、、、。
早期償還は予想していましたが、まさかのキャンセルですか。


該当案件を見ると、確かに「キャンセル」のステータスになっていました。。。

manao_cancel_20170727.png

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投資したい案件はなく、出金となるため、
出金手数料をムダにしただけです。

maneoも、充分に、利鞘は稼いでいるはずなので、
そろそろ、出金手数料を無料にして欲しいところです。


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オーナーズブックに投資しました。人気の秘密は?

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7/24(月)、OwnersBookの「港区オフィスビル第1号ファンド第1回 」案件に投資を行いました。
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今回も、サーバが重たかったです。。。

OwnersBookは、人気ですね。
1億2000万円が、あっという間に募集完了となりました。


何気なく、ここ直近10件の償還実績を見てみました。

※中央辺りの「予定利回り」と「確定利回り」に着目してください
onabu_jisseki01_20170724.png

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なんと、いずれも、予定利回りを上回っています。

このような好調な実績が、あるがゆえに、OwnersBookは、人気なのでしょうかね。

転売成功&早期償還となると、ラッキーです。
楽しみが増えます。


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maneoの不動産担保付き9%案件に投資しました

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maneoにて、久々に、好条件の案件が公開されました。
サマーキャンペーンローンファンドです。

・第2順位ではありますが、不動産担保付き
・想定利回り:9%(案件1、案件2の両方)
・太陽光案件ではない

いつものように、案件1だけ好条件で、案件2以降に条件が劣る案件を混ぜる
「抱き合わせ商法」かと思っていましたが、そうではありませんでした。

内容を見て、投資してもいいかな、と思ったので、
早速、入金をして、投資を行いました。

maneo_toushi_m_20170720.png

maneo(GMO maneoを除く)での投資は、約1年ぶりです。

maneoで、好利回りの場合は、早期償還が多いので、
今回もそうかもしれません、、、。


また、明日は、ガイアファンディングの40億突破記念の募集があります。
gaia_40oku_20170720.png

・ガイアファンディングで9~10%案件は珍しくない
・既存の再募集案件
・まだ建設許可申請中

と、そこまでは、魅力的ではありません。

しかしながら、少し、投資してみようと思います。


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LENDEXに投資しました

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新たなソーシャルレンディングサービス「LENDEX」に投資を行いました。

代表取締役は、筧 悦生(かけひ えつお) という方です。
以下は、名刺アプリEightの公開画面です。
lendex_kakehi_20170715.png


「清和監査法人」で検索すると。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65795947.html

この通り、色々と気になる点がありますが、

・第1号の案件
 (システム開発にもお金がかかっているだろうから、1号案件から問題があるということはないだろう)
・期間は6ヶ月と比較的短期
・高利回り(10%)で、不動産担保有り(を謳っている)
・どんなサービスなのか、単なる好奇心

という理由で、投資を行いました。

lendex_tousi_20170715.png

まぁ、1発目なので、大丈夫でしょう!!


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オーナーズブックの駐車場案件に投資しました

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OwnersBookの駐車場案件に、投資しました!

本日7/12(水)18時より、募集開始となりましたが、即終了となりました。

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18時すぐに、投資したため、私は、すんなり投資実行できましたが、
その直後、再度アクセスすると、全くつながりません。。


サーバが重い、重い、、、
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利回りが高いという訳ではないのに、
いつの間に、これ程まで、人気となったのでしょうか。

うーん、、。。 困るなぁ。。


次の案件は、7/14募集開始です。
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人気すぎて、次回は、無事投資できるか、不安です。。


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トラストレンディングからの分配金(2017年7月)

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昨日、7/10(月)は、トラストレンディングの分配日でした。

いつも通り、朝一(AM9時頃)に、住信SBIネット銀行から、入金通知メールが届いたので、
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銀行口座を確認したところ、思ったより、入金額が多いです。
toraren_furikomi_meisai_20170711.png


これは、、、早期償還ですね。

toraren_haitou_meisai_20170711.png

運用期間1ヶ月での早期償還でした。
toraren_souki_20170711.png

今月の、トラストレンディングでの利益は、

税引き前: 30,789円
税引き後: 24,504円

です。

早期償還で、投資効率は悪くなりますが、ちゃんと返ってくるだけ、ありがたいです。


思わぬ償還なので、次の投資先を探します。



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スマホアプリで1万円から投資可能になった「TATERU FUNDING」に口座開設しました

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業務停止中の「みんなのクレジット」ですが、120%の保全を謳っておきながら、
実際は、20%未満など、予想以上に状況が酷くて、ショックです。。。

改めて、分散投資の大切さを痛感しています。

ということで、まだ口座開設していないソーシャルレンディング会社にも、
申し込みを行っていこうと思います。


まずは、「TATERU FUNDING」に申し込みました。

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理由は

・取引最小単位が10万円から1万円になった
・スマートフォンアプリが公開された(2017/7/7)

と、何かと話題になっていたことが、後押ししました。

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しかしながら、申し込んでから気付いたけど、これ「ソーシャルレンディング」ではないですね。。。

「みんなで大家さん」と同じ投資スキーム(不動産特定共同事業法 にもとづいた投資案件)ですね。

そのため、投資対象物件の具体的な住所まで、公開されています。
tateru_anken_jusho_20170708.png

Googleストリートビューで見ると、まだ空き地の場合もありますが、ちゃんと建物を確認できる案件もあって、
バーチャル散歩するだけでも楽しいです。


ちなみに、私は過去に、「みんなで大家さん」に投資していました。

ネットでの評判は悪いようですが、
ちゃんと、欠かさず分配金(年利6~7%)をもらえてました。

確かに、物件の売却に手間取って、元本償還が遅れたこともありましたが、
遅れた期間の延滞金も、頂きました。

まぁ、ソーシャルレンディングを知った今では、「みんなで大家さん」に、今後、投資することはないですが。

比べると、

・「みんなで大家さん」は、1口100万円で、期間は2~3年。
・「TATERU FUNDING」は、1口1万円で、期間は、数か月~1年と短期。

と、条件面だけ見ても、「TATERU FUNDING」の方が、圧倒的に有利ですね。


今は、募集中の案件はないですが、公開されたら、ぜひ「TATERU FUNDING」に、投資したいと思います。
少額投資はありがたいですね。


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プロフィール

中年SE

Author:中年SE
システムエンジニアの中年男が、ソーシャルレンディングで投資を行っていきます。

ソーシャルレンディングだけで、毎月15万円前後の不労所得を得ています。



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